{"id":2064,"date":"2021-03-17T12:36:01","date_gmt":"2021-03-17T11:36:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rettet-das-rosental.de\/?page_id=2064"},"modified":"2022-05-12T14:08:02","modified_gmt":"2022-05-12T12:08:02","slug":"das-eiermann-areal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rettet-das-rosental.de\/index.php\/das-eiermann-areal\/","title":{"rendered":"DAS EIERMANN-AREAL"},"content":{"rendered":"
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Das „Eiermann-Areal“<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Die derzeit untersuchte Seilbahntrasse durch das Rosental hat als Ausgangspunkt das sogenannte Eiermann-Areal, die ehemalige Hauptverwaltung der IBM Deutschland im Wald oberhalb des Rosentals. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Der Geb\u00e4udekomplex wurde im Wesentlichen in den Jahren 1967 bis 1972 errichtet. F\u00fcr die Ausf\u00fchrungsplanung war bis zu seinem Tod 1970 der Architekt Egon Eiermann verantwortlich. IBM verkaufte die Liegenschaft im Jahr 2000, blieb jedoch\n zun\u00e4chst zur Miete noch dort. Seit der Verwaltungssitz 2009 nach Ehningen verlegt wurde, stehen die Geb\u00e4ude weitgehend leer und verfallen. Wie schwierig es ist, f\u00fcr die inzwischen teilweise unter Denkmalschutz stehenden Geb\u00e4ude eine\n wirtschaftlich tragf\u00e4hige Verwendung zu finden, dr\u00fcckt sich in dem h\u00e4ufigen Besitzerwechsel aus: aktuell ist es bereits der sechste Eigent\u00fcmer. Nachdem 2011 die damaligen Eigent\u00fcmer (Projekt \u201eCarr\u00e9 5\u201c) in Insolvenz gegangen waren,\n stellte der Insolvenzverwalter 2013 mangels Verwertbarkeit den Antrag auf Abriss der Geb\u00e4ude. Stattdessen wurde eine erhebliche Nachverdichtung des Areals geplant und genehmigt, obwohl der damalige Vaihinger Bezirksbeirat dies abgelehnt\n hatte. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\n Quelle: WIKIMEDIA COMMONS\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Um die nach Presseberichten ziemlich heruntergekommenen und heutigen Standards nicht mehr entsprechenden B\u00fcrogeb\u00e4ude zu erhalten, sollen nun Wohnungen f\u00fcr 3.500 bis 4.000 Menschen entstehen. Weiter ist geplant, verschiedene Gewerbebetriebe\n anzusiedeln, wobei die Anzahl der zu erwartenden Arbeitspl\u00e4tze ungewiss ist. Somit w\u00fcrde nur wenige Meter von einem der meistbefahrenen Autobahnkreuze Deutschlands entfernt praktisch ein komplett neuer Stadtteil entstehen. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Als Projektidee wurde die Planung dieses neuen Stadtquartiers in das \u201eNetz\u201c der Internationalen Bauausstellung (IBA) aufgenommen, die 2027 in Stuttgart und Region stattfinden wird. Eine Internationale Bauausstellung ist ein in Deutschland\n eingesetztes Instrument der Stadtplanung und des St\u00e4dtebaus, also kein international veranstaltetes Ereignis wie der Name suggerieren k\u00f6nnte. Die Projektskizze sieht vor, die ehemalige IBM Deutschland-Hauptverwaltung denkmalgerecht\n zu sanieren und diese Sanierung durch eine Erh\u00f6hung der Bebauung von jetzt 63.000 qm auf zuk\u00fcnftig 200.000 qm f\u00fcr den Investor wirtschaftlich attraktiv zu machen.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Der jetzige Eigent\u00fcmer Consus geh\u00f6rt nach j\u00fcngsten \u00c4nderungen und Fusionen zum Immobilienkonzern Adler Group, heute einer der \u201egr\u00f6\u00dften Wohnungskonzerne in Deutschland\u201c. Hinter dem Unternehmen steht laut Handelsblatt vom 3. Oktober\n 2020 \u201eein komplexes Geflecht aus Firmen und Ankeraktion\u00e4ren in Luxemburg, Israel und Deutschland\u201c. Die f\u00fcr den Schuldenstand der Adler Group relevante Beleihungsquote lag laut Handelsblatt zuletzt bei 54 Prozent. Das Handelsblatt\n schreibt dazu: \u201eEin hoher Wert: Wettbewerber Vonovia kommt auf 43 Prozent, Deutsche Wohnen auf 35 Prozent.\u201c Das Unternehmen und die Anleihen der Adler Group seien gem\u00e4\u00df Rating durch Standard & Poor’s mit \u201eBB\u201c eine \u201espekulative\n Anlage. Bei Verschlechterung der Lage ist mit Ausf\u00e4llen zu rechnen\u201c.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Die Seilbahn soll \u00fcber das Landschaftsschutzgebiet Rosental geleitet werden, welches viele Stuttgarter B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern als wichtiges Naherholungsgebiet nutzen. \u2013 Man kann und muss schon JETZT \u00f6ffentlich machen, dass ein solcher\n Eingriff in dieses Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet inakzeptabel ist, zumal es bereits eine Busverbindung zum sogenannten Eiermann-Areal gibt, die man bedarfsgerecht ert\u00fcchtigen k\u00f6nnte und die bei Einsatz moderner Hybrid-\n oder E-Busse eine bessere \u00d6kobilanz hat.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\u00dcber die aktuelle Entwicklung k\u00f6nnen Sie sich hier informieren:<\/h5>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Eiermann-Campus vorerst auf Eis gelegt<\/h4><\/a><\/div><\/div>
Mai 10, 2022<\/a><\/div><\/div>
Der Mutterkonzern des Investors auf dem Eiermann-Campus, die Adler-Group, ist Anfang des […]<\/div><\/div><\/div>
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Investor am Eiermann-Campus in finanzieller Schieflage<\/h4><\/a><\/div><\/div>
Februar 2, 2022<\/a><\/div><\/div>
Ende Januar lie\u00df sich der Vaihinger Bezirksbeirat \u00fcber den Stand der Dinge […]<\/div><\/div><\/div>
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